En 2018 la demanda hotelera balear recibió a 10,3 millones de viajeros, un 2,3% más respecto al año anterior.
El volumen de inversión hotelera en Baleares en 2018 supone el 20% del capital total invertido en España, con 47 transacciones de activos hoteleros y un volumen total superior a 976 millones de euros, casi el doble que en 2017, según ha informado la consultoría americana CBRE.
La demanda hotelera batió su récord por cuarto año consecutivo, con 10,3 millones de viajeros puesto que tanto la oferta de plazas como los proyectos fueron creciendo.
Durante el pasado año se habrían producido hasta 47 transacciones de activos hoteleros, alcanzando un volumen total de más de 967 millones de euros, casi el doble que en 2017.
En este contexto, y según CBRE, Mallorca “sigue siendo el centro de atención para los inversores” en el archipiélago, donde se ubican 32 de los transaccionados gracias a la menor estacionalidad y dependencia aérea de la isla. Le siguen Ibiza, con 11 transacciones y Menorca, con tan sólo cuatro.
La directora de la oficina de CBRE en Palma de Mallorca, Tonia Vera, ha explicado que solo durante 2018, la ciudad ha incorporado siete nuevos establecimientos hoteleros en el centro, sumando un total de 275 nuevas habitaciones.
Durante 2019 se ha incorporado un nuevo establecimiento en la Calle Ferrería, el Fil Suites y se prevé la apertura de dos hoteles más antes del final del año, el Hotel Basílica y En Llorenç Parc de la Mar.
Proyectos de nueva construcción
Sin embargo, los proyectos de nueva construcción y reforma de hoteles han descendido ligeramente respecto al año anterior (-1,3% respecto al 2017), habiéndose iniciado en 2018 la construcción de cinco hoteles (dos menos que el año anterior) y con la reforma de 148 establecimientos.
No obstante, la consultoría afirma que las cadenas hoteleras mantienen el interés en abrir nuevos hoteles, así como en ampliar y renovar la planta existente gracias a los datos positivos de afluencia turística.
El 2018 en datos
En 2018 la demanda hotelera balear batió por cuarto año consecutivo su propio récord recibiendo a 10,3 millones de viajeros, un 2,3% más respecto al año anterior.
Este dato contrasta con las pernoctaciones, que decrecieron ligeramente hasta los 59,3 millones (0,4% menos) de las que siguieron siendo protagonistas los mercados alemán y británico, que representan conjuntamente un 91,6% de las pernoctaciones.
Por todo ello, y en términos de operativa, se extrae que en 2018 hubo una ocupación media ligeramente inferior, situándose en el 76,9% de las habitaciones disponibles (-1,9%).
En cambio, esta leve caída apenas ha afectado a la tarifa media de los hoteles de las islas, con un precio medio de 104,1 euros por habitación ocupada, una cifra que rompe la barrera de los 100 euros y que representa un 5,5% más que en 2017.
Del mismo modo, el Ingreso Medio por Habitación Disponible (RevPAR), del destino se ha situado un 3,5% por encima del mismo valor de 2017, alcanzando los 80,1 euros.
