La inversión en reformas y nuevos hoteles en España cerrará este año en torno a los 1.932 millones de euros.
Las Islas Baleares son el principal destino de la inversión en reformas hoteleras y nuevos hoteles en construcción en España con 403 millones de euros invertidos en 2019, seguido de Madrid cuya inversión alcanzó los 382 millones de euros. Las previsiones son que la inversión hotelera global en 2020 en nuestro país supere los 2.300 millones de euros.
La inversión en reformas y nuevos hoteles en España cerrará este año en torno a los 1.932 millones de euros, un 6% menos si se compara con los 2.052 millones del 2018.
Baleares y Madrid concentraron el 42% del volumen total invertido, según el nuevo informe H Refcon 2019 publicado por Colliers International, que analiza tanto la inversión en reformas hoteleras como aquella destinada a la construcción de hoteles de nueva planta.
A lo largo de 2019 se han registrado actuaciones en cerca de 46.000 habitaciones hoteleras y por segundo año consecutivo, España cerrará el ejercicio con una cifra destinada a reformas hoteles y construcción de nuevos hoteles próxima a los 2.000 millones de euros, de los cuales el 50% se concentran en hoteles de nueva planta.
El 50% de la inversión (968 millones de euros) fue destinada para nueva construcción: un total de 101 hoteles que sumaron 7.051 habitaciones; la otra mitad se divide entre reforma integral, con 623 millones; reforma parcial otros 316 millones y actuación puntual 25 millones de euros. Según detalla la consultora, este año 59 hoteles (10.475 habitaciones) tuvieron una reforma integral.
Hoteles urbanos
El segmento urbano continúa ganando peso, y es que la inversión destinada a este segmento no ha dejado de crecer desde 2016, registrando un crecimiento medio anual del 40% en los últimos tres años.
Las razones fundamentales de ese crecimiento sostenido son la entrada de grandes marcas internacionales, los proyectos de obra nueva en zonas no céntricas y la reconversión de edificios de oficinas en las zonas centro. En 2019 el segmento urbano representa ya el 44% de la inversión total en reformas hoteleras y nuevos hoteles en construcción.
Los proyectos de reforma más relevantes de este año han sido, en el segmento urbano, el Riu Plaza de España, Four Seasons Canalejas, Nobu Barcelona, Aloft Gran Vía o el Pestana de Plaza Mayor en Madrid, mientras que en el vacacional, destacan especialmente las reconversiones u obra nueva del H10 Atlantic en Tenerife, Curio Higuerón en Fuengirola o el Hotel Bless Ibiza.
"Teniendo en cuenta la inversión prevista para los próximos años y en línea con el creciente interés inversor, se espera que esta tendencia hacia la cualificación y renovación de la oferta hotelera continúe en el medio plazo", señaló la directora de hoteles de Colliers International, Laura Hernando.
Teniendo en consideración las reformas y nuevas construcciones ya anunciadas la consultora tiene registrada una inversión de 5.740 millones de euros para los próximos años, de los que 2.300 millones ocurrirían en 2020.
