Durante el primer semestre de 2023 se transaccionaron en España un total de 55 activos hoteleros y 6.978 habitaciones.
El sector hotelero ha alcanzado un volumen de inversión de 879 millones de euros durante el segundo trimestre en España, lo que supone el 41% del total de inversión que se ha realizado en el país durante estos tres meses, según datos de CBRE.
El perfil inversor predominante entre enero y junio ha sido el de los fondos institucionales, quienes han acaparado el 52% de las transacciones hoteleras totales, mientras que el inversor privado ha supuesto el 31% de la inversión.
En cuanto al origen del capital, los compradores internacionales (destacando Francia y Arabia Saudí) dominaron el mercado con el 68% de la inversión frente al 32% procedente de compradores nacionales, según los datos de CBRE.
En total, durante el primer semestre de 2023 se transaccionaron en España un total de 55 activos hoteleros y 6.978 habitaciones frente a los 77 hoteles y 9.384 habitaciones del primer semestre de 2022.
Los hoteles de lujo captaron más de la mitad de la inversión, repartida entre dos hoteles de gran lujo (21%) y siete de cinco estrellas (30%). Por volumen transaccionado, les siguen los activos de cuatro estrellas con el 37% del total (25 hoteles) y el 8% de aquellos de tres estrellas (10 hoteles).
Asimismo, se han transaccionado cuatro carteras hoteleras, todas ellas en el segundo trimestre, con un total de 337 millones de euros, lo que supone el 24% del total invertido del semestre frente al 76% de los activos individuales.
En cuanto a la tipología de los activos, la inversión en hoteles vacacionales representó el 53% del total de la inversión frente al 47% de hoteles urbanos. En este sentido, Barcelona siguió liderando la inversión concentrando el 33% del volumen transaccionado, seguida muy de cerca de la Islas Baleares, que aunaron el 31%, Madrid (11%) y Málaga (8%).
